Το σταυροδρόμι της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα και οι προοπτικές μεγάλων αλλαγών
Το υπουργείο Τουρισμού ανακοίνωσε πως ζητά αλλαγές στον τρόπο προώθησης ξενοδοχείων και καταλυμάτων από ιδιώτες. Τι λένε παράγοντες της αγοράς για τους νέους όρους του τουριστικού κλάδου.
Δικλείδες ασφαλείας για τους Ιδιοκτήτες ακινήτων που καταφεύγουν στη λύση της βραχυχρόνιας και μακροχρόνιας μίσθωσης και ταυτόχρονα διατήρηση των δικαιωμάτων που προκύπτουν από τη δραστηριοποίηση σε μια ελεύθερη αγορά, ζητά ο Σύλλογος Οικονομίας Διαμοιρασμού ΣΟ.ΔΙ.Α. έπειτα από τις πρόσφατες ανακοινώσεις του Υπουργού Τουρισμού Βασίλη Κικίλια, ο οποίος τόνισε ότι τις προσεχείς ημέρες πρόκειται, με επιστολή του προς πλατφόρμες τύπου Booking και Expedia, να αιτηθεί τον διαχωρισμό της διαφήμισης των ξενοδοχείων από τα καταλύματα που διατίθενται με όρους βραχυχρόνιες μίσθωσης, καθώς επίσης και τον διαχωρισμό της μέσης ελληνικής οικογένειας που μπορεί να εκμισθώνει ένα ακίνητο που έχει σε κάποια περιοχή και εκείνων που εκμισθώνουν δεκάδες τέτοιου είδους χώρους εν είδει βραχυχρόνιας μίσθωσης.
«Σίγουρα υπάρχουν κάποιες περιοχές που θα μπορούσαν να χαρακτηριστούν κορεσμένες, όπως για παράδειγμα το Κουκάκι και η ευρύτερη περιοχή του κέντρου, όμως αντίστοιχα καταγράφεται πληρότητα. Εάν υπήρχε όντως κορεσμός στην αγορά δεν θα είχαμε πληρότητα ακόμη και τους χειμερινούς μήνες. Μιλώντας με τον κόσμο που δραστηριοποιείται σε αυτό το πεδίο, θα σας έλεγα ότι ακόμη δεν ξέρουμε το peak της αγοράς κα μέχρι που μπορεί να φτάσει» λέει χαρακτηριστικά στο Fortune η Πρόεδρος του ΣΟ.ΔΙ.Α., Θεοδώρα Δήμα.
Επισημαίνει πως τον Μάρτιο του 2019 υπήρξε μία πτώση στον κλάδο, ωστόσο από το καλοκαίρι του 2022 έχει συντελεστεί μια στροφή, καθώς αυξήθηκε σημαντικά ο αριθμός των ακινήτων που ξαναμπήκαν στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στην επαρχία μάλιστα, υιοθετείται ένα μοντέλο, όπου το καλοκαίρι οι ιδιοκτήτες επιλέγουν να διαθέσουν το ακίνητό τους μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης σε τουρίστες, ενώ τους υπόλοιπους χειμερινούς μήνες συνάπτουν συμφωνίες τρίμηνης, εξάμηνης και εννεάμηνης διάρκειας με ενοικιαστές που είναι, στην πλειονότητά τους, εκπαιδευτικοί ή ψηφιακοί νομάδες, διότι πληρώνουν σε πολύ καλύτερες τιμές από ότι οι φοιτητές.
«Παρακολουθώντας το διάγγελμα του Πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ, δεν αναφέρθηκε πουθενά ότι δημιουργείται πρόβλημα στην ελληνική οικονομία από την βραχυχρόνια μίσθωση. Το μόνο που υπογραμμίστηκε ήταν η χάραξη μίας στεγαστικής κοινωνικής πολιτικής, όπου άδεια ακίνητα θα αξιοποιηθούν από επενδυτές με την δέσμευση ότι θα δημιουργηθούν κατοικίες για φοιτητές και δημόσιους υπαλλήλους, όπως επίσης αντίστοιχα να δοθούν οικόπεδα για φοιτητικές στέγες. Είναι μία πρόταση που μας βρίσκει απόλυτα σύμφωνους» τόνισε η κα Δήμα.
